1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재‘묘산봉’남서측 인근에 위치하며, 부근
은 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남측 토지(김녕리 2794-3번지, 지목: 임야, 소유자: 제주특별자치도)를
경유하여 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계
임대관계는 미상임.
-.기타
본건은
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,039만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,762만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5663㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
2024타경30989 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.