1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 가평군 가평읍 대곡리 소재 '가평종합운동장' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전원주택 및 연립주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 난방설비 및 위생설비, LPG가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(사그막천)<소하천정비법>, 자연보전권역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
731만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
가평읍 다세대 경매 2026타경20433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,100만원의 10%인 약 1,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 731만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20433 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2026타경20433/1/사진/0.jpg?w=512)