1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건 1)은 경상남도 진주시 미천면 효자리 소재 '정촌경로당' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 국도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
대상물건 2)는 경상남도 산청군 생비량면 화현리 소재 '방화마을회관' 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 국도 주변 산간 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다
교통상황 대상물건 1),2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
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형태 및 이용상태 대상물건 1)은 부정형의 평지로서, 현황 '묵전 및 일부 묘지'로 이용 중입니다.
대상물건 2)는 완경사지세내 부정형의 평지로서, 현황 ""과수원"" 으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 대상물건 1), 2) 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>입니다
기호 2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31084 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
53만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
374만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
생비량면 전 경매 2025타경31084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 534만원의 10%인 약 53만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 374만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,558만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 534만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 509㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31084의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.