단독주택 경매 — 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 524-6 (2025타경21362 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-04-20 낙찰가 4,612만원에 매각됐습니다. 감정가 8,841만원의 52.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 '원항마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 점포, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 일련번호 3)은 차량접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 남동측 하향한 완경사의 자연림 상태입니다. 일련번호 3)은 부정형 평지의 '상업용 건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호 1)은 맹지입니다. 일련번호 3)은 남동측으로 약 2차선 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 3) : 계획관리지역(계획관리지역)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8,841만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,332만원, 감정가의 49% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 73.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 399만원입니다.

단독주택 경매 2025타경21362 낙찰가는 얼마였나요?

2026-04-20 4,612만원에 매각됐습니다. 감정가 8,841만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,332만원보다 6.4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경21362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2020-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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