1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산도시철도2호선 ‘대연역’ 서측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '대연역' 소재함.
건물의 구조 2006.11.03 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건 내 30층 3007호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있음.
설비내역 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,576만원입니다.
대연동 아파트 경매 2025타경5763 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 3억 5,690만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 500만원의 88.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,350만원보다 25.9% 높은 금액입니다.