1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지대에 택지조성한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남서측으로 약 3-4미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-04-10), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 지상 및 본건 건물 2층에 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물(현황은 2층 제시외 건물로 2층 건물 임.)로서
외벽 : 전면 적벽돌 마감 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태 주택으로 이용 중임.
설비내역 위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 본건
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,975만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,270만원
자주 묻는 질문
가야동 단독주택 경매 2024타경60574 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,678만원의 10%인 약 2,568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,975만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,683만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,678만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,270만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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