1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 ""종방마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 "종방마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임.
인접 도로상태 동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
인접 도로상태 동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2025-02-13), 제1종지구단위계획구역(2025-02-13), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경84807 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,496만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,471만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,015만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
효령동 창고 경매 2024타경84807 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,959만원의 10%인 약 5,496만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,471만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,676만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,959만원, 감정가의 45% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 399.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,015만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (41일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경84807의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.