2025타경50816 [1] 물건 사진

구산동 다세대 경매 — 서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20, 에이동 2층203호 (구산동, 야긴하이빌) (2025타경50816 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 2억 132만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 75.4%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 132만원
감정가 대비75.4%
최저매각가 대비117.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

서울 은평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20, 에이동 2층203호 (구산동, 야긴하이빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,700만원
최저매각가격1억 7,088만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.35㎡
대지면적22.77㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-25매각기일2억 6,700만원유찰
22026-01-06매각기일2억 1,360만원유찰
32026-02-24매각기일1억 7,088만원유찰
42026-03-31매각기일1억 3,670만원유찰
52026-05-26매각기일2억 6,700만원유찰
62026-06-30매각기일2억 1,360만원유찰
72026-08-04매각기일1억 7,088만원매각
82026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-17대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""서울구산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '구 산역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2019.05.16), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등. 이용상태 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)(침실2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등) 으로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택 /단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,088만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,243만원입니다.
구산동 다세대 경매 2025타경50816 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 2억 132만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,088만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50816 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

은평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기