1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 '아중초등학교' 남서측 인근
에 위치하며, 부근은 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설, 일반음식점 등이 혼
재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 양호한편임.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 '주거용건부지'임.
인접 도로상태 본건 필지 북동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건으로서
- 외 벽 : 드
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,764만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,894만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 365.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 440만원입니다.
우아동1가 단독주택 경매 2025타경31596 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 2억 4,721만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,764만원의 50.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,894만원보다 3.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경31596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.