2025타경2363 [1] 물건 사진

무실동 근린시설 경매 — 강원특별자치도 원주시 무실동 1720-7 올림픽프라자 1층106호 (2025타경2363 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 무실동 1720-7 올림픽프라자 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 1,900만원
최저매각가격1억 7,802만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-02
진행상태연기
건물면적41.8㎡
대지면적11.06㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일5억 1,900만원유찰
22026-08-10매각기일3억 6,330만원유찰
32026-09-14매각기일2억 5,431만원유찰
42026-11-02매각기일1억 7,802만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 무실동 "원주시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등의 상업용 부동산이 밀집하여 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상7층 건물 내 1층 106호, 1층 107호로서 외벽 : 화강석붙이기 등 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 통유리창호 등임. 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 공용 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 40m(왕복 8차선), 남동측으로 노폭 약 10m(왕복 2차선), 북서측으로 노폭 약 8m 보도블럭포장 보행자도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,802만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,105만원입니다.
2025타경2363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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