2025타경510490 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 756-233 서호카운티 8층804호 (2025타경510490 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 2억 1,184만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 87.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,184만원
감정가 대비87.9%
최저매각가 대비179.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-18

인천 부평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 756-233 서호카운티 8층804호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,100만원
최저매각가격1억 1,809만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적78.46㎡
대지면적151.11㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일2억 4,100만원유찰
22026-07-16매각기일1억 6,870만원유찰
32026-08-18매각기일1억 1,809만원매각
42026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(인천 지하철도 1호선)' 서측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '동수역(인천 지하철도 1호 선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제8층 제804호로서, ( 사용승인일 : 2019.03.27. ) - 외 벽 : 타일붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 8필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,809만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,015만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경510490 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 2억 1,184만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 87.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,809만원보다 79.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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