1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재, "용현초등교" 서측 인근에 위치하는 다채움 제5층
제501호 다세대주택으로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택이 혼재하며, 인근에 근린생활
시설, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재는 등 대중교통 편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 화강석붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감,
창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "다채움"(주차 및 다세대주택 각 8개, 용적률 244.86%) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(남부교
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,272만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 726만원입니다.
2024타경558999 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.