2026타경50666 [1] 물건 사진

율전동 아파트 경매 — 경기도 수원시 장안구 율전동 546 밤꽃마을뜨란채 106동 2층204호 (2026타경50666 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 장안구 율전동 546 밤꽃마을뜨란채 106동 2층204호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,100만원
최저매각가격4억 2,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적84.8㎡
대지면적48.36㎡
준공연도22년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일4억 2,100만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "상률초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 대단위아파트 단지 및 각급 학교, 근린생활시설 및 공원등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 1호선 성균관대역" 이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 (기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물내에 2층 204호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 설비내역 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비,주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 율전동 546 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 하천(율전천)

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,641만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

율전동 아파트 경매 2026타경50666 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,100만원의 10%인 약 4,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,641만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50666 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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