1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 양보면 감당리 소재 '신전마을회관' 서측 인근에 기호(1,2,6), 북서측 인근에 기호(3,4,5), 북측 인근에 기호(7,8)이 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 묘지 등임.
기호(2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부는 인접 토지(감당리 산76, 임야)의 일부와 조경수 등으로 구획되어 일단의 묘지로 이용중이고, 일부는 그 부속토지 등임.
기호(3,4) : 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부 현황 도로이고, 일부 묘지 등임.
기호(6,7,8) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 남서측으로 소재하는 소폭의 임도에 근접하여 위치함.
기호(2) : 지적도상 맹지이며, 남동측으로 소재하는 소폭의 임도를 통해 접근 가능한 상태임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
17만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
122만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
양보면 답 경매 2025타경634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 174만원의 10%인 약 17만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 122만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 726만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 174만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1930㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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