1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 소재 '무학리 마을회관' 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 부정형의 경사지 토지로서 조사일 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로 인접필지 및 현황 농로 등을 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면23(관리형)), 가축사육제한
구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건 조사일 현재 오랜기간 묵전(휴경지) 상태인 토지로 활잡목 등이 소재하여 육안상 확인되는
분묘 등 제시외물건은 없으나, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
39만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
274만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
광덕면 전 경매 2025타경12017 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 392만원의 10%인 약 39만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 274만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,801만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 392만원, 감정가의 6% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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