2025타경34160 [1] 물건 사진

소사본동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호 (2025타경34160 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 4,310만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 76.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,310만원
감정가 대비76.1%
최저매각가 대비108.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,800만원
최저매각가격1억 3,160만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적31.93㎡
대지면적103.76㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일1억 8,800만원유찰
22026-06-10매각기일1억 3,160만원유찰
32026-07-15매각기일9,212만원유찰
42026-08-26매각기일1억 8,800만원유찰
52026-10-07매각기일1억 3,160만원매각
62026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 , 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 입지여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1~2 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,946만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경34160 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 4,310만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,160만원보다 8.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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