1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방검찰청' 북측 인근에 위치하고
주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장 및 주요 간선도로가 통과하는
등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 가~다)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호, 208호, 202호로서,
- 외 벽 : 석재붙임 등 마감
- 내 벽 : 인테리어 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 등 마감
이용상태 가~다)경계벽을 일시적으로 제거하여 일동의 음식점으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급.배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
2025타경30990 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.