2025타경20770 [1] 물건 사진

귀래면 답 경매 — 강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 181 (2025타경20770 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 181
용도답 · 토지
감정가1억 2,650만원
최저매각가격6,199만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3514㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일1억 2,650만원유찰
22026-08-31매각기일8,855만원유찰
32026-10-19매각기일6,199만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 소재 ""능안교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 완경사지에 일부 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2, 3) : 각 필지 공히 완경사지대에 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태로 현황맹지임. 일련번호(2) : 남동측 및 북동측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태로 현황맹지임. 일련번호(3) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태로 현황맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1 ~ 3) : 각 필지 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,650만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,199만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3514㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
2025타경20770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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