2026타경100262 [1] 물건 사진

압량읍 단독주택 경매 — 경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 주건축물제1동 (2026타경100262 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 주건축물제1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 9,973만원
최저매각가격4억 9,973만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적147.73㎡
대지면적592㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일4억 9,973만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 평산동에 소재하는 "남성초등학교" 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 전원주택, 자연부락내 농가주택, 마을주변의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 거리 및 공공편익시설과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(주거 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2017-12-29)(전기통신 (500m), 국방부고시 제 2017-

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,997만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,118만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

압량읍 단독주택 경매 2026타경100262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,973만원의 10%인 약 4,997만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,973만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,973만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,118만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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