2025타경503 [2] 물건 사진

가좌동 근린시설 경매 — 인천광역시 서구 가석로 30, 1층 137호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) (2025타경503 [2] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,918만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 가석로 30, 1층 137호 (가좌동,광양프런티어밸리3차)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 6,000만원
최저매각가격8,918만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적28.03㎡
대지면적46.79㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일2억 6,000만원유찰
22026-07-20매각기일1억 8,200만원유찰
32026-08-19매각기일1억 2,740만원유찰
42026-09-21매각기일8,918만원예정
52026-09-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재""인천가좌역"" 남동측 인근의 구분건물로서, 주위는 공업 및 산업단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 제1층 제123호, 제137호로서, 외벽 : 페어글라스창호 등 마감. 내벽 : 노출콘크리트 등 마감. 이용상태 기호1은 집합건축물 대장상 소매점 기호2는 휴게음식점으로 등재되어 있으나 가격시점 현재 공히 공실상태임. 설비내역 기호1,2 공히 기본적인 전기설비 위생설비,소화전,승강기설비(15인승) 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터)용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 토지 동,서,남,북으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 서구 가좌동 274-1번지 준공업지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,918만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,066만원입니다.
2025타경503 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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