1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초득학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 주상복합지대로 이루어져 있습니다
교통상황 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 7분정도 거리에 국철1호선 '부천역'이 소재하여 대중교통사정 무난한 편입니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하5층, 지상 15층 건물 내 8층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 인조석붙임 등 , 창 호 : PVC새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '아파트(원룸형 도시형생활주택)' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비 갖추고있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 (코모도타워) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 건물 남측으로 약 8 미터, 동측으로 10미터 정도의 도로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,150만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
심곡본동 아파트 경매 2026타경30027 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 900만원의 10%인 약 2,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.