2025타경34024 [1] 물건 사진

옥길동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층130호 (2025타경34024 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층130호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 9,400만원
최저매각가격1억 6,706만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적50.83㎡
대지면적15.63㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일9억 9,400만원유찰
22026-04-23매각기일6억 9,580만원유찰
32026-06-04매각기일4억 8,706만원유찰
42026-07-09매각기일3억 4,094만원유찰
52026-08-11매각기일2억 3,866만원유찰
62026-09-10매각기일1억 6,706만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 치량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제1층 제130호, 제1층 제131호, 제1층 제132호로서, 외벽 : 화강석 및 커튼윌 복층유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 내장타일, 석고보드, 페인트 마감. 바닥 : 바닥타일재 마감 등. 창호 : 칼라알미늄 후레임 단창, 복층유리 마감. 이용상태 기호(1)~(3) : 제1종근린생활시설임.(상호 : 트럼프(오토바이 관련 판매)) 설비내역 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 소재한 건물 전체를 기준으로 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 남동측으로 20m 내외

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,706만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,465만원입니다.
2025타경34024 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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