1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모공장 및 창고, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철(김포골드라인 구래역) 등이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 331호로서, 외벽: 복층유리 및 복합판넬마감, 석재붙임마감 등, 창호: 샷시창호 임.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역 천장형 냉난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,386만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
구래동 공장 경매 2025타경3499 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 6,980만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,400만원의 54.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,386만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,800만원로 낙찰가와 180만원 차이입니다.
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