1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 대곡면 단목리 소재 "신흥마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(3) 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 공업용 건부지 및 일부 경사지(법면)임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>
제시목록 외의 물건 첨부 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(1) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬잇기 등
내벽 : 몰탈위페인팅 등
바닥 : 하드너 마감 등
창호 : 새시창호 등
기호(2) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 783만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 6,262만원
평당 감정가(건물면적 기준)
250만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
대곡면 공장 경매 2023타경36352 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,828만원의 10%인 약 1억 783만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 6,262만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 687만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,828만원, 감정가의 45% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3183.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 250만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경36352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.