1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신원동 소재 "서울강서초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2000-06-13) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,130만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경640 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 2억 2,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,500만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.