1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 소재 "집다리골자연휴양림" 남동측 근거리에 위치하며 인근은 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시됩니다.
교통상황 기호(1,2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1, 2) :부정형 완경사의 토지로서, 현황 '휴경지' 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1, 2) : 본건 남측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역,보전관리지역,생산관리지역,하천(지암천)(저촉),가축사육제한구역 (2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농 여건불리농지<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-03-19에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가등기 (2010-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,908만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
자주 묻는 질문
사북면 답 경매 2025타경2701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,012만원의 10%인 약 701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,908만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 442만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,012만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8089㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2025타경2701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-03-19에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2701 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2025타경2701/1/사진/0.jpg?w=512)