1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천지하철 2호선 '검암역'"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 인천지하철 2호선 검암역 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건의 공부상 이용상황은 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약17미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,302만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경509879 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 1억 2,758만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 62.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,947만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 877만원로 낙찰가와 1,881만원 차이입니다.
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