1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 남측의 '부흥북로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경513554 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
921만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
983만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2025타경513554 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,212만원의 10%인 약 921만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,448만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,212만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 983만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경513554의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.