1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2·5호선 '까치산역' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2021.04.21.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 기계식 주차장 설비 등 을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 4필지 일단지의 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북측 및 서측, 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,080만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,075만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경13369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 4,745만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,080만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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