2025타경51519 [1] 물건 사진

고잔동 오피스텔 경매 — 경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 20층2005호 (고잔동,센트럴파크그랑베르) (2025타경51519 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 7,620만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 72.6%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,620만원
감정가 대비72.6%
최저매각가 대비103.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,400만원
매각일2026-08-13

경기 안산시 단원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 20층2005호 (고잔동,센트럴파크그랑베르)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 500만원
최저매각가격7,350만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.22㎡
대지면적4.58㎡
준공연도9년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-08매각기일1억 500만원유찰
22026-02-19매각기일7,350만원유찰
32026-04-02매각기일5,145만원유찰
42026-05-14매각기일3,602만원유찰
52026-06-25매각기일1억 500만원유찰
62026-08-13매각기일7,350만원매각
72026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산우체국"" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통 수준임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 고잔역(4호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상25층 내 제20층 제2005호로서, (사용승인일: 2018.03.20) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌형 타일붙임 마감, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임 설비내역 난방설비, 승강기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 70m의 도로와 접하나 완충녹지로 인하여 직접적인 차량의 접근은 북동측 노폭 약 6m의 진입도로를 통함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 광로1류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,495만원입니다.
고잔동 오피스텔 경매 2025타경51519 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 7,620만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 72.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,400만원로 낙찰가와 220만원 차이입니다.
2025타경51519 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

안산시 단원구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기