1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사본동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 소사역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건 중 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 소사본동 167-1, 167-28 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,615만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,249만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경34518 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 7,079만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 52.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,615만원보다 7% 높은 금액입니다.
2025타경34518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.