1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남서초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은
아파트 단지, 오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층 104호·1층 105호·1층 106호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
천정: 텍스마감.
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태 기호1,2,3 : '근린생활시설' 입니다.
설비내역 공동 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지를 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역
시 서구조례 제1749호)<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교
육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
939만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,572만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,983만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
가좌동 근린시설 경매 2025타경508391 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,388만원의 10%인 약 939만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,572만원(감정가의 17%)입니다.