1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동소재 영종초등학교금산분교 동측인근에 위치하며
주위로 공동주택 및 단독주택,근린생활시설이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 공항철도 영종역이 소재하며
대중교통은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호로서
외벽:석재마감.
창호:하이샤시창호.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건서측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시)
상대보호구역(2021-04-19)(인천영종초등학교금산분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
173만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,211만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,337만원
자주 묻는 질문
운북동 다세대 경매 2024타경562578 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,730만원의 10%인 약 173만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,211만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,730만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,337만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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