1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '남안산JC' 북서측에 위치하며, 주위는 공장 및 아파트형공장, 공업나지, 지원시설 등이 혼재하는 국가산업단지 내 공업지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 세장형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(시화 국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,046만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,442만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 344.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,518만원입니다.
성곡동 공장 경매 2025타경460 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 12억원에 매각됐습니다. 감정가 15억 8,046만원의 75.9%이고, 마지막 최저매각가격 7억 7,442만원보다 55% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 2,730만원로 낙찰가와 1억 7,270만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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