2025타경460 [1] 물건 사진

성곡동 공장 경매 — 경기도 안산시 단원구 성곡동 671-5 (2025타경460 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 12억원에 매각됐습니다. 감정가 15억 8,046만원의 75.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억원
감정가 대비75.9%
최저매각가 대비155%
응찰자 수3명
2순위 입찰가10억 2,730만원
매각일2026-09-03

경기 안산시 단원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 671-5
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가15억 8,046만원
최저매각가격7억 7,442만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적344.28㎡
대지면적3277.2㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-18매각기일15억 8,046만원유찰
22026-01-29매각기일11억 632만원변경
32026-07-16매각기일11억 632만원유찰
42026-09-03매각기일7억 7,442만원매각
52026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '남안산JC' 북서측에 위치하며, 주위는 공장 및 아파트형공장, 공업나지, 지원시설 등이 혼재하는 국가산업단지 내 공업지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 세장형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 토지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(시화 국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,046만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,442만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 344.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,518만원입니다.
성곡동 공장 경매 2025타경460 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 12억원에 매각됐습니다. 감정가 15억 8,046만원의 75.9%이고, 마지막 최저매각가격 7억 7,442만원보다 55% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 2,730만원로 낙찰가와 1억 7,270만원 차이입니다.
2025타경460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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