1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부천역이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 3층 309호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형 토지로, '공동주택, 업무시설, 근린생활시설'의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 25미터, 동측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 1,2) 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,601만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
심곡동 오피스텔 경매 2026타경30946 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,100만원의 10%인 약 1,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,601만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30946 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30946 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30946/1/사진/0.jpg?w=512)