2025타경64250 [3] 물건 사진

원흥동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 원흥동 631-1 아뜨리에프라자 6층602호 (2025타경64250 [3] 고양지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 1,150만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,300만원의 17.3%, 응찰자 5명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,150만원
감정가 대비17.3%
최저매각가 대비147.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가9,712만원
매각일2026-10-20

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 631-1 아뜨리에프라자 6층602호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 4,300만원
최저매각가격7,565만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적87.69㎡
대지면적15.09㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일6억 4,300만원유찰
22026-03-24매각기일4억 5,010만원유찰
32026-04-28매각기일3억 1,507만원유찰
42026-06-02매각기일2억 2,055만원유찰
52026-08-11매각기일1억 5,439만원유찰
62026-09-15매각기일1억 807만원유찰
72026-10-20매각기일7,565만원매각
82026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 덕양구 원흥동 소재 '원흥역' 남측 인접에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 다세대주댁, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측 및 동측 인근 원흥1로 및 권율대로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 아파트단지 북측에 지하철 3호선 '원흥역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 건물의 구조 사용승인일 2021.01.15.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 업무시설(오피스텔) 원흥역푸르지오 102동 중 49층 4904호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 집합건축물대장(전유부) 상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이나, 현황 '주거용 오피스텔'로 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)로 이용중임. (후첨 '내

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,565만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,424만원입니다.
원흥동 근린시설 경매 2025타경64250 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 1,150만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,300만원의 17.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,565만원보다 47.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,712만원로 낙찰가와 1,439만원 차이입니다.
2025타경64250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

고양시 덕양구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기