1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 ""광숭초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 3층 302호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이샤시 이중창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 노폭 약 12~15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72690 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
265만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,853만원
평당 감정가(건물면적 기준)
876만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
삼숭동 아파트 경매 2025타경72690 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,647만원의 10%인 약 265만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,853만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,647만원, 감정가의 12% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 876만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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