2025타경1671 [1] 물건 사진

초읍동 단독주택 경매 — 부산광역시 부산진구 초읍동 528-40 (2025타경1671 [1] 부산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 516만원(감정가의 34%)였습니다.

부산 부산진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 초읍동 528-40
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 660만원
최저매각가격1억 516만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적122.14㎡
대지면적129㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일3억 660만원유찰
22026-07-29매각기일2억 1,462만원유찰
32026-09-02매각기일1억 5,023만원유찰
42026-10-07매각기일1억 516만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ""부산진고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 공동주택, 근린생활시설 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 완경사지대에 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀~㈁)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 시멘트벽돌조 스라브지붕

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 660만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 516만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 830만원입니다.
2025타경1671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부산진구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기