1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 ""소사초등학교"" 서측 인근에 위치하
며, 부근일대는 동류형의 다세대주택 등 공동주택과 일부 근린시설 등으로 형성된 공동주택
지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
교통상황 대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 동측 인근 소사로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 5
분이내 소요되나 지하철역(남동측 근거리의 서해선 소새울역)까지는 도보로 약 10여분 소요
되는 바 전반적인 교통상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지층 1호 단위세대로
1995년 07월 14일 사용승인되었으며,
외벽: 외장타일 및 일부(지하) 시멘트몰탈위 페인트 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등
창호: 새시창 구조임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임(별지 ""도면"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비와 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지에 가까운 동향 완경사지대에 소재하는 세장형의 평탄한 토지로 공동주택(다세대주택)
건부지로 이용하고 있음.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로인 소로와 접하고
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,586만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 666만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경1462 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 6,219만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 54.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,586만원보다 11.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,111만원로 낙찰가와 108만원 차이입니다.
2025타경1462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.