1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 소재 '산곡경로당' 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 평지 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 본건은 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물㉠이 소재하여, 귀 원 요청에 의거 현황 기준으로 평가하였으며, 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 비고란에 병기하였으니, 경매 진행 시 참고바랍니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
297만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
성산면 전 경매 2025타경20783 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,969만원의 10%인 약 297만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,969만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,969만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 502㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20783 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20783 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경20783/1/사진/0.jpg?w=512)