1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주거상업지대임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건(사용승인:2015.06.11) 내,
제9층 제919호로,
외벽: 돌붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시창호 등 임.
이용상태 도시형생활주택(방, 주방, 화장실)로 이용중임.
설비내역 기본급배수 및 위생시설, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 자루형의 토지로 공동주택(도시형생활주택 및 오피스텔)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,117만원입니다.
선부동 오피스텔 경매 2024타경72892 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 5,620만원에 매각됐습니다. 감정가 6,500만원의 86.5%이고, 마지막 최저매각가격 4,550만원보다 23.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,289만원로 낙찰가와 331만원 차이입니다.
2024타경72892 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.