2025타경508317 [1] 물건 사진

용종동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 용종동 207-1 인천계양코아루센트럴파크 104동 5층503호 (2025타경508317 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-25 낙찰가 5억 1,127만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,000만원의 81.2%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 1,127만원
감정가 대비81.2%
최저매각가 대비115.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 9,928만원
매각일2026-06-25

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 용종동 207-1 인천계양코아루센트럴파크 104동 5층503호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 3,000만원
최저매각가격4억 4,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.45㎡
대지면적24.61㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일6억 3,000만원유찰
22026-06-25매각기일4억 4,100만원매각
32026-07-02매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-31대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 ""인천지하철(1호선) 임학역"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 2017. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 아파트 건물 내의 5층 503호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 동서남북 4면이 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지), 가축사육제한구역(전부제한지역),

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,466만원입니다.
용종동 아파트 경매 2025타경508317 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-25 5억 1,127만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,000만원의 81.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,100만원보다 15.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 9,928만원로 낙찰가와 1,200만원 차이입니다.
2025타경508317 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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