1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 배정고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도보로 15분정도 소요거리에 부산지하철2호선 지게골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
형태 및 이용상태 북서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 약 8~10미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-29)(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교), 지적재조사사업지구(문현3지적재조사지구) 임.
제시목록 외의 물건 본건 지상위에 제시외건물이 소재하여 제시외건물 소재로 인한 감안가격을 명기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 729만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,110만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 105.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 648만원입니다.
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