2025타경5110 [1] 물건 사진

문현동 대지 경매 — 부산광역시 남구 문현동 944-10 (2025타경5110 [1] 부산동부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,110만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 문현동 944-10
용도대지 · 토지
감정가2억 729만원
최저매각가격7,110만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적105.8㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일2억 729만원유찰
22026-05-18매각기일1억 4,511만원유찰
32026-06-29매각기일1억 157만원유찰
42026-08-03매각기일7,110만원예정
52026-08-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 배정고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 점포 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도보로 15분정도 소요거리에 부산지하철2호선 지게골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 형태 및 이용상태 북서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 약 8~10미터 폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-29)(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교), 지적재조사사업지구(문현3지적재조사지구) 임. 제시목록 외의 물건 본건 지상위에 제시외건물이 소재하여 제시외건물 소재로 인한 감안가격을 명기하였으니 참고하시기 바람. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 729만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,110만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 105.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 648만원입니다.
2025타경5110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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