1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재하며 "선정중학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 소규모 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도보 약 15분 내외 거리에 지하철역(6호선 구산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 5층 건물 내 소재하는 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2014.10.15)
외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(댜세대주택)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
836만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,685만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,213만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
구산동 다세대 경매 2024타경62010 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,356만원의 10%인 약 836만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,685만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,356만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,213만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경62010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경62010 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2024타경62010/1/사진/0.jpg?w=512)