1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재‘인천양지초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 및 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장 및 지하철'미금역'이 소재하여 교통여건은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2002.01.18일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 강화마루 마감, 창호: 하이새시 2중창임.
이용상태 본건은 '다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역 본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 60미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1.2
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,185만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 794만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2026타경500659 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 4,501만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 36.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,185만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,450만원로 낙찰가와 51만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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