금곡동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 금곡동 97-10 금곡화목타운 101동 1층101호 (2025타경1819 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 1,160만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 79.1%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,160만원
감정가 대비79.1%
최저매각가 대비113.1%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 875만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 금곡동 97-10 금곡화목타운 101동 1층101호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격9,870만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68.12㎡
대지면적40484㎡
준공연도33년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일1억 4,100만원유찰
22026-07-23매각기일9,870만원매각
32026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 '금곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 금곡화목타운 101동 1층 101호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도(금곡역)이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물내 101동 1층 101호(사용승인일:1994.11.11)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트, 총 5개동 576세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(공동주택용지 ), 지구단위계

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경1819 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 684만원입니다.
금곡동 아파트 경매 2025타경1819 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 1,160만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 79.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,870만원보다 13.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 875만원로 낙찰가와 285만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1819의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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