1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검바위역)이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
교통상황 본건 주위는 아파트, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕,
지상4층 중 제2층 제203호로서
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 본건은‘다세대주택(거실, 방3, 욕실 등)’으로 이용중임.
설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서,“공동(다세대)주택"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 895만원입니다.
검암동 다세대 경매 2024타경557491 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-21 1억 1,589만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 73.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,060만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,411만원로 낙찰가와 177만원 차이입니다.
2024타경557491 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.