1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재‘은명초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 공원, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선"응암역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제406호로서, (사용승인일: 2003.04.28.) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 4필 일단의 세장형 토지이며, 업무시설(제1종, 제2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,286만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
응암동 업무시설 경매 2026타경50140 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50140 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.