1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 남서측 인근에 노선버스정류장, 남동측 근거리에 ""녹번역
(3호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사
정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 12층 건물 내 제7층 제710호로서,
외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 알루미늄창호임.
이용상태 본건은 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중임.
(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)
설비내역 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(
위탁고도:77-257m), 과밀억
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,047만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 2,375만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,797만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
녹번동 교육연구시설 경매 2025타경51356 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 469만원의 10%인 약 4,047만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,375만원(감정가의 33%)입니다.
![2025타경51356 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경51356/1/사진/0.jpg?w=512)