1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동 주민센터" 동측 인근에 위치하고 주위는 아
파트, 다세대주택 등과 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통여건은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상9층 건물 내 제8층 제802호로서,
(사용승인일:2018.01.25)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: -
창호: 하이샤시창호 등임.
이용상태 아파트(도시형생활주택원룸형)로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 장방형의 평지로서, 아파트(도시형생활주택원룸형), 판매시설, 근린생활시설 건
부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 토폭 약14미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외정도 도로에 접하고,
동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경64245 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,366만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
갈현동 아파트 경매 2024타경64245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,600만원의 10%인 약 960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,720만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,366만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경64245의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.